Page 33 - 10. Majalah REI Edisi Oktober 2023

RESIDENSIAL

tidak didukung pengembangan berskala
kota seperti Serpong atau Karawaci, tetapi
memiliki daya saing karena berlokasi dekat
dari Jakarta.

Transformasi Kawasan
Sebelumnya, Country Manager 99
Group Indonesia Maria Herawati Manik me-
nyebutkan kehadiran moda transportasi
massal akan berdampak pada transformasi
properti di beberapa kawasan.
Berkaca pada pengembangan MRT
Jakarta, daerah-daerah yang selama ini
belum dikembangkan secara maksimal
akan menjadi potensial di masa depan.
Kemudahan akses dan jarak yang lebih
dekat dari dan ke titik-titik strategis Jakarta
akan menciptakan segmentasi pasar baru,
FOTO-FOTO: ISTIMEWA terutama dari mereka yang sehari-hari me-
miliki aktivitas utama di central business
“Itu mengapa Bekasi lebih diminati besar hingga kota mandiri oleh sejumlah district (CBD) Jakarta.
generasi muda yang lebih matang dan pu- pengembang bereputasi nasional, sehingga “Area yang semakin terkoneksi dengan
nya daya beli lebih tinggi dibandingkan ke- menarik banyak permintaan di area terse- beragam jenis transportasi publik yang terin-
lompok usia yang lebih muda yakni antara but. Sementara Ciledug merupakan area tegrasi akan meningkatkan prospek ekono-
18-24 tahun,” jelas Shafirra. yang paling terdekat dari Jakarta dan lebih mi, mobilitas masyarakat dan menumbuh-
Sementara itu, kenaikan harga tahunan terjangkau dari pusat kota. kan antusiasme orang-orang untuk tinggal di
hunian di Makassar terbilang agresif sejak “Peminat rumah di area Serpong, Kara- kawasan tersebut,” ujar Maria.
Januari-Agustus 2023 berada di kisaran 10,7 waci dan Cipondoh umumnya adalah ke- Sejak tahun 2022, tren permintaan
persen. Selain Makassar, kenaikan harga luarga muda, juga konsumen yang lebih hunian mengalami peningkatan cukup sig-
tahunan tertinggi terjadi di Denpasar (7,3%) mature dengan daya beli yang tinggi. nifikan. Di semester 1-2023, permintaan
dan Medan (5,7%). Umumnya mereka juga merupakan warga mengalami pertumbuhan hingga 11,7
Di Jabodetabek, selain Bekasi, kota-kota asal Jakarta yang mencari rumah dengan persen hingga 22 persen. Pertumbuhan
lain yang mengalami kenaikan harga rumah luasan lebih besar serta dekat dari fasilitas diperkirakan akan terus meningkat pasca
yakni Bogor (4,5%), Tangerang (4,3%), De- publik,” papar Shafirra. operasional LRT Jabodebek.
pok (2,7%) dan Jakarta (1,8%). Di wilayah Sementara pembeli rumah di area Ci- Peningkatan permintaan terutama
Jawa, kenaikan harga tahunan dipimpin kupa adalah keluarga muda ataupun pe- diperkirakan akan terjadi di area Stasiun
Semarang (4,8%), disusul Surabaya (3,2%), kerja di area industri dengan daya beli yang Jatimulya, Jatibening Baru, Ciracas, Ciliwung,
dan Surakarta (2,3%). lebih terbatas. Sedangkan Ciledug, meski Cikoko dan Harjamukti. (Rinaldi)

Paling Dicari
Adapun wilayah terpopuler terkait
permintaan hunian selama bulan Agustus
ditempati Tangerang dengan 14,9 persen
dari total listing enquiries untuk rumah di
Indonesia, diikuti Jakarta Barat (10,6%) dan
Jakarta Selatan (10,3%).
Pembeli potensial di area Tangerang
berasal dari kalangan usia 25-34 tahun
(31,8%), 18-24 tahun (21,6%) dan kelompok
usia 45-54 tahun (20,4%).
Lima area kecamatan dengan perminta-
an tertinggi di kawasan Tangerang dan seki-
tarnya adalah Serpong, Karawaci, Cipondoh,
Cikupa dan Ciledug.
Area Serpong, Karawaci, Cipondoh dan
Cikupa terdapat pengembangan berskala

RealEstat Indonesia | Edisi 202, Oktober 2023 | 33
33
|
|

kto
ber 2023

O
Indonesia
Edisi 202,

Estat
Real