Page 55 - Majalah REI Edisi Februari 2023

KILAS BERITA

BP Tapera Gelar Program
Gema Tapera

ntuk meningkatkan layanan kepada masyarakat, Badan Pengelola
Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) menggelar program Gerakan
URumah Pertama (Gema) Tapera di lingkungan Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) serta kementerian dan lembaga lain ter-
masuk pemerintah daerah se-Indonesia.
Serangkaian acara disiapkan meliputi komitmen BP Tapera untuk mening-
katkan layanan pengembalian Tabungan Peserta PNS Pensiun, Sosialisasi
program BP Tapera kepada calon Pegawai Negeri Sipil (PNS) serta pembiayaan
perumahan kepada PNS Peserta Tapera dan pegawai non ASN di lingkungan
Kementerian PUPR.
Salah satu program Gema Tapera yang diadakan adalah acara bertajuk
”Komitmen BP Tapera Wujudkan Layanan Prima” sekaligus Pengundian Rejeki
Tapera Periode ke-3 di ruang Pendopo Kementerian PUPR, Selasa (31/1).
Hadir dalam kesempatan itu, Dirjen Kependudukan dan Catatan Sipil
Incar Pasar Milenial, Aryana Kementerian Dalam Negeri selaku Ketua Umum Dewan Pengurus KORPRI
Karawaci Pasarkan Produk Baru Nasional, Prof Zudan Arif Fakrulloh, Dirjen Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan
Umum dan Perumahan Kementerian PUPR selaku Kepala Sekretariat Komite
Tapera, Herry TZ, PNS Pensiun dan Calon PNS Pensiun Kementerian PUPR, serta
nsentif yang diberikan pemerintah untuk sektor properti berupa Pajak Pertambahan Nilai Jajaran Komisioner dan Deputi Komisioner BP Tapera.
Di Tanggung Pemerintah (PPN DTP) terbukti sangat membantu penjualan pengembang Komisioner BP Tapera, Adi Setianto menyampaikan komitmen pihaknya
Iresidensial di 2022. Kondisi tersebut diprediksi menjadi pemacu optimisme dan peng- untuk melayani lebih cepat, lebih mudah dan efisien. Sesuai dengan Undang-
ungkit penjualan di tahun ini. undang Nomor 4 Tahun 2016 tentang Tabungan Perumahan Rakyat, Tapera
Sianna Sutinah Rustanto, Direktur Utama PT Purinusa Jayakusuma, pengembang bertujuan untuk menghimpun dan menyediakan dana murah jangka panjang
Perumahan Aryana Karawaci mengatakan selama dua tahun terakhir selama pandemi, yang berkelanjutan untuk pembiayaan perumahan dalam rangka memenuhi
kondisi penjualan rumah di kawasan hunian seluas 26 hektar itu tetap positif, bahkan ber- kebutuhan rumah yang layak dan terjangkau bagi peserta melalui pengerahan,
tumbuh. Salah satunya didukung adanya insentif PPN DTP. pemupukan dan pemanfaatan dana Tapera.
“Selama pandemi, pemerintah juga tidak tinggal diam. Banyak kemudahan dan Untuk melaksanakan undang-undang tersebut dan peraturan pemerintah
stimulus yang diberikan agar pasar residensial tetap berjalan, termasuk PPN DTP yang telah dilakukan pengalihan peserta serta dana Taperum PNS pada akhir
sudah terbukti membantu penjualan di Aryana Karawaci,” ujar Sianna pada talkshow media Desember 2021 kepada BP Tapera sebanyak 5,04 juta (PNS) yang terdiri dari 1,02
bertempat di Club House Aryana Karawaci, Sabtu (14/1/2023). juta PNS pensiun dan 4,02 juta PNS aktif serta dana sebesar Rp11,8 triliun.
Tahun lalu, Aryana Karawaci meluncurkan Cluster Megah Aryana yang menyasar “Sejak pengalihan tersebut hingga per Desember 2022 BP Tapera telah
segmen menengah atas dengan harga mulai dari Rp1 miliaran. Dipasarkan mulai Juli 2022, mengembalikan sebanyak Rp3,4 triliun kepada 770 ribu peserta PNS pensiun
saat ini penjualan sudah mencapai 75% dari total 126 unit. Ditargetkan tahun ini semua unit dan ahli waris.,” ujar Adi Setianto.
di cluster tersebut sudah terjual habis. Berdasarkan Undang-undang Tapera Nomor 4 Tahun 2016 pasal 14 ayat (4)
Cluster lain yang dipasarkan tahun lalu adalah Prima Aryana yang terdiri dari 139 dan dipertegas dalam Peraturan Pemerintah Nomor 25 tahun 2020, dinyatakan
unit dengan harga jual Rp1 miliaran. Saat ini penjualan cluster tersebut sudah sold out bahwa simpanan dan hasil pemupukannya wajib diberikan paling lama tiga
(terjual habis). Sementara di 2023, kata Sianna, melihat tingginya minat konsumen, pihakya bulan setelah kepesertaannya dinyatakan berakhir.
meluncurkan satu blok terbaru yang diberinama Blok Nusa Amanda. Merujuk kepada peraturan tersebut, BP Tapera berkomitmen kepada
“Tahun lalu kami mampu menjual sebanyak 300 rumah dan tahun ini kami yakini seluruh peserta Tapera, bahwa BP Tapera akan mengembalikan simpanan dan
penjualan akan lebih tinggi dari 2022. Terlebih jika insentif PPN DTP dilanjutkan, tentu akan hasil pemupukan kepada peserta PNS pensiun paling lama satu bulan setelah
sangat membantu masyarakat,” ujarnya. masa kepesertaan berakhir. (Rinaldi)
Sianna menyebutkan, tahun ini total ada 335 unit rumah yang dipasarkan pihaknya,
dimana fokusnya berada di Cluster Megah Aryana dan Blok Nusa Amanda. Aryana Karawaci
yang memiliki areal pengembangan 26 hektar terdiri dari 7 cluster dan 1 blok dengan total
keseluruhan 1.200 unit rumah.
Menyasar segmen milenial dan pasangan muda, Aryana Karawaci memilih jeli melihat
kebutuhan konsumen. Antara lain dengan mengusung konsep rumah sehat. Selain itu,
rumah yang dipasarkan sudah siap huni dan tidak perlu direnovasi.

Diminati End-user
Optimisme juga diungkap Rita Megawati, Project Consultant (Principal LJ Hooker
Gading Serpong) yang mengkoordinir penjualan Aryana Karawaci. Menurutnya, sukses
penjualan tahun lalu membuat pihaknya yakin kondisi pasar di tahun ini akan lebih baik.
Menurutnya, produk hunian yang menyasar end user saat ini akan lebih cepat terjual.
“Yang terpenting kita ikuti apa keinginan konsumen. Contohnya tren work form home,
kita respon dengan adanya area untuk bekerja sehingga konsumen tidak perlu bingung
lagi,” jelas Rita.
Dia mencontohkan unit rumah di Cluster Megah Aryana misalnya telah menggunakan
smart lock door. Selain itu, jaringan listrik sudah berada di bawah tanah sehingga lebih
tertata rapi. Tersedia juga Water Treatment Plant (WTP) untuk air minum. (Rinaldi)

55
RealEstat Indonesia | Edisi 194, Februari 2023 | 55
|

|

Indonesia

ebruari 2023

Edisi 194,
F
Estat
Real