Page 36 - Majalah REI Edisi Juni 2023
P. 36

ISU PASAR


              INFRASTRUKTUR PACU HARGA RUMAH


                 DI MEDAN TERUS MENINGKAT




           FLASH REPORT RUMAH123.COM MENGUNGKAPKAN BAHWA HARGA RUMAH DI INDONESIA SECARA TAHUNAN MENGALAMI KENAIKAN SEBESAR
           4,2 PERSEN PADA APRIL 2023 DIBANDINGKAN APRIL 2022. KOTA MEDAN TERCATAT MENGALAMI KONSISTENSI KENAIKAN HARGA RUMAH
           TAHUNAN YANG PALING SIGNIFIKAN.

                ota Medan mengalami kenaikan harga rumah  dalam setahun   (5,5 persen), disusul Surabaya (5,3 persen), Semarang (4,7 persen) dan
                terakhir berkisar antara 0,4 hingga 11,1 persen. Konsistensi ini   Bandung (2,3 persen).
                salah satunya dipicu oleh pengembangan infrastruktur terutama   Sedangkan di kawasan Jabodetabek, Kota Bogor memimpin ke-
          K kehadiran jalan tol yang menghubungkan Medan-Binjai hingga   naikan yakni sebesar 5,2 persen, diikuti Tangerang (4,8 persen), Depok
           nantinya sampai Pangkalan Brandan. Saat ini, tol Binjai-Stabat Seksi I   (4,3 persen), Bekasi (3,2 persen) dan Jakarta (2,4 persen).
           sepanjang 11,8 kilometer telah beroperasi sejak Februari 2022.  Peningkatan harga di Bogor disebabkan oleh beberapa faktor yang
              AVP Marketing 99 Group Indonesia, Firman Pamungkas Putra meng-  mempengaruhi seperti infrastruktur eksisting yang tersedia di kawasan,
           atakan pengembangan selanjutnya yakni Seksi II Stabat-Tanjung Pura   seperti tol Jagorawi dan KRL. Kedua, rencana pengembangan Light Rail
           dan Seksi III Tanjung Pura-Pangkalan Brandan ditargetkan beroperasi   Transit (LRT) Jabodebek yang akan melintasi Bogor.
           seluruhnya pada akhir tahun ini. Selain menghemat durasi perjalanan,   Meski saat ini pihak operator LRT Jabodebek fokus pada persiapan
           jalan tol ini juga berpotensi meningkatkan geliat aktivitas ekonomi dan   fase pertama yang ditargetkan beroperasi pada Juli 2023, namun renca-
           pariwisata di kawasan sekitarnya.                    na pengembangan LRT Jabodebek fase II dengan rute lanjutan stasiun
              “Membuat area di sepanjang tol tersebut semakin menarik untuk   di Cibubur hingga stasiun di Bogor yang akan dimulai pada tahun 2025
           dijadikan sebagai tempat tinggal atau properti komersial sehingga   bisa semakin memberikan dampak positif pada minat masyarakat terha-
           membawa nilai tambah terhadap prospek pengembangan properti di   dap prospek hunian di Bogor.
           Kota Medan-Binjai hingga Pangkalan Brandan,” ujar       “Hal itu seiring aksesibilitasnya yang semakin baik,” jelasnya.
           Firman.                                                 Tak hanya itu, Bogor juga kerap menghadirkan opsi rumah yang
              Sedangkan di wilayah Pulau Jawa                   lebih terjangkau bagi masyarakat dibandingkan dengan kota satelit lain
           dan Jabodetabek, hampir semua kota                   seperti Bekasi atau Tangerang, sehingga minat masyarakat untuk mem-
           mencatat kenaikan harga tahunan.                      beli atau menyewa rumah di Bogor tumbuh positif.
           Kenaikan harga rumah tahunan                             Pada bulan April 2023, persentase kenaikan Indeks Harga Rumah
           paling tinggi  di kota-kota                           secara tahunan sebesar 4,2 persen, tercatat lebih rendah 0,1 persen
           besar Pulau Jawa di luar                                            dibandingkan dengan bulan Maret 2023 sebesar
           Jabodetabek, kembali                                                    4,3 persen.  Tren yang sama hampir mirip
           terjadi  di  Solo                                                           jika ditinjau  secara  bulanan,  dimana
                                                                                           kenaikan Indeks Harga Rumah
                                                                                               sepanjang  bulan  April
                                                                                                  tercatat lebih rendah
                                                                                                  dibandingkan periode
                                                                                                   Maret, yaitu sebesar
                                                                                                   0,5 persen.























           36      |    Edisi 198, J uni 2023   |   RealEstat  Indonesia
           36   |  Edisi 198, Juni 2023  |  RealEstat Indonesia
   31   32   33   34   35   36   37   38   39   40   41