Page 57 - Majalah REI Edisi Januari 2023

KILAS BERITA

Pengembang Malaysia Tawarkan Investasi di Genting Highlands

Disadur dari theedgemarket.com, pada 2020 wisatawan Indonesia menempati
posisi kedua sebagai 5 negara ASEAN terbanyak yang berlibur di Genting Highlands
dengan angka 26,5%. Untuk urutan pertama ditempati Singapura dengan 68,2% lalu
Thailand 2,8%, Vietnam 1,6%, dan Filipina 0,9%.
“Karena alasan itu, kami juga membidik investor asal Indonesia karena sangat
potensial,” ujar Stevanie Adeline, Senior General Manager Tropicana Corporation Ber-
had dalam keterangan resminya, Jumat (16/12/2022).
Tropicana Windcity nantinya akan dibagi menjadi tiga kawasan yakni Tropicana
Grandhill seluas 45 hektar, Tropicana Paradise seluas 125 hektar dan Tropicana Walon
seluas 71 hektar. Semua kawasan ini nantinya akan terkoneksi dengan skywalk, trem
line dan juga cable car.
Saat ini, Tropicana tengah memasarkan dua tower apartemen perdana di Tro-
picana Grandhill bernama Twin Pines seluas 1,4 hektar. Apartemen Twin Pines terdiri
tower A setinggi 55 lantai dengan 795 unit dan tower B setinggi 56 lantai dengan 648
unit apartemen.
engembang terkemuka asal Malaysia yang sudah berpengalaman selama 40 “Untuk tower A saat ini sudah 100 persen terjual sedangkan untuk tower B pen-
tahun, Tropicana Corporation Berhad, saat ini sedang memasarkan dua tower jualannya mencapai 30%,” ujar Stevanie.
Pperdana di proyek terbaru mereka di Genting Highlands. Investor properti asal
Indonesia menjadi salah satu yang dibidik. Tawarkan Keuntungan
Pengembang tersebut berencana membangun kota mandiri bernama Tropicana Ada beberapa tipe apartemen yang ditawarkan di Tower B Twin Pines mulai dari
Windcity seluas 241 hektar dengan berbagai macam fasilitas bertaraf dunia. Seperti dua kamar tidur (mulai dari 52 m2), tiga kamar tidur (mulai dari 87 m ) hingga empat
2
diketahui, Genting Highlands menjadi salah satu destinasi turis nomor satu di Malay- kamar tidur (mulai 123 m2). Harganya dibanderol mulai Rp2,5 miliar hingga Rp5 miliar
sia. Salah satu yang terkenal adalah SkyWorlds Theme Park yang bertemakan film-film dengan kondisi fully furnished dan juga Sertifikat Hak Milik (SHM).
20th Fox Century. Agar investor Indonesia tertarik, pengembang Tropicana mengatakan bawah
Tingginya tingkat kunjungan wisatawan menyebabkan fenomena high demand investor berpotensi mendapatkan ROI (Return of Investment) cukup tinggi yakni sekitar
low supply di terjadi kawasan ini. Kondisi tersebut membuat Tropicana Corporation 8%-15%.
Berhad berinisiatif untuk mengembangkan Tropicana Windcity di Genting Highlands. Stevanie mengasumsikan keuntungan ROI sebagai berikut. Untuk tipe 2 kamar
Genting Highlands ternyata juga menjadi salah satu destinasi favorit wisatawan tidur dengan balkon seharga Rp3,1 miliar misalnya. Dengan harga perdana saat ini,
Indonesia karena udaranya sejuk. Berada di ketinggian 4.000 kaki di atas permukaan pembeli cash bisa mendapat potongan harga 5% yakni Rp155 juta dan juga potongan
laut, Genting Highlands juga dikenal sebagai pusat rekreasi, kesehatan, sekolah dan 9% capital return sebanyak Rp279 juta. Dengan demikian, pembeli hanya cukup
belanja. mengeluarkan dana sekitar Rp2,6 miliaran. (Rinaldi)

Isu Resesi tidak Pengaruhi Penjualan Puri Harmoni Kertamukti

araknya isu resesi ekonomi global ter- jualan total tahun ini atau lebih 200 unit dalam
nyata tidak memengaruhi pasar rumah waktu 4 bulan. Sekitar 75% pembeli kami
Mmenengah ke bawah di Bekasi, Jawa adalah keluarga muda yang membeli rumah
Barat. Dimana salah satu proyek perumahan pertamanya,” ungkap Ardian.
rumah subsidi yakni Puri Harmoni Kertamukti Dijelaskan, rata-rata pembeli milenial dan
yang dikembangkan Vista Land Group justru yang sudah tinggal di Puri Harnomi Kertamukti
terjadi peningkatan penjualan di semester II- adalah karyawan swasta yang bekerja di area
2022. Jakarta Utara, Jakarta Timur, Bekasi dan sekitar
Ardian Hendra, General Manager Regio- Cibitung.
nal 2 Vista Land Group mengungkapkan per- Berdasarkan survei kecil tim marketing
mintaan rumah subsidi di era post pandemi Vista Land Group, ternyata milenial membeli
justru kebanyakan datang dari kalangan rumah subsidi di Puri Harmoni Kertamukti
milenial yang terus meningkat. Bahkan di No- dengan tiga pertimbangan utama. Pertama,
vember lalu Puri Harmoni Kertamukti sempat melihat kredibilitas developer. Kedua, lokasi
menghentikan sementara penjualan karena dan kemudahan akses. Ketiga, kualitas bangu-
kehabisan stok. nan, lingkungan dan infrastrukturnya. Vista Land Group telah berpengalaman mem-
“Melalui tenaga-tenaga pemasaran kami menyampaikan permintaan maaf kepa- bangun rumah subsidi sejak tahun 2007.
da konsumen yang sudah masuk daftar antrian pembelian rumah di Puri Harmoni
Kertamukti. Keterlambatan supply ini dikarenakan meningkatnya permintaan hingga Siap Huni
300% di akhir tahun ini,” kata Ardian kepada wartawan di Bekasi, Kamis (8/12/2022). Dibanding perumahan subdisi lain, keunggulan Puri harmoni Kertamukti adalah
Saat ini, pihak pengembang sedang fokus mempercepat proses pengembangan bangunan rumah yang sudah ready stock atau siap huni, jalan depan rumah sudah
lahan dan pembukaan unit baru, yang akan dipasarkan pada Januari 2023. Meski dicor, jaringan listrik sudah terpasang, serta sertifikat yang sudah dipecah untuk
dibayang-bayangi isu resesi ekonomi global, Ardian tetap optimis tahun depan pen- masing-masing unit. Unit rumah subsidi siap huni di Puri Harmoni Kertamukti adalah
2
cari rumah pertama dari kalangan milenial makin meningkat. bangunan tipe 27 m dengan luas tanah 60 m . 2
Ardian mengatakan bahwa sejak pertengahan 2022, seiring transisi dari pandemi Ardian menyebutkan, pada Agustus lalu pihaknya telah merampungkan
ke endemi, dimana pabrik dan industri beroperasi hampir 100% terjadi peningkatan pembangunan 162 unit rumah siap akad kredit, dan langsung dilanjutkan dengan
permintaan rumah subsidi di Bekasi. pembangunan 60 unit rumah lagi di area dekat pintu masuk perumahan. Selama ini,
“Hal ini dialami proyek kami di perumahan Puri Harmoni Kertamukti yang me- Vista Land Group tidak menunggu rumah laku baru dibangun, tapi pembangunannya
masarkan rumah subsidi. Mulai bulan Juli sampai November 2022 penjualan rumah terus berjalan karena optimis pasti segera terjual. (Rinaldi)
subsidi di Puri Harmoni Kertamukti meningkat tajam, bahkan mencapai 65% pen-
RealEstat Indonesia | Edisi 193, Januari 2023 | 57