Page 30 - Majalah REI Edisi Januari 2023
P. 30
PERBANKAN
CATAT SEJARAH
PENYALURAN KREDIT BTN BAKAL
TEMBUS RP300 TRILIUN
TAHUN 2022 DILALUI PT BANK TABUNGAN akil Direktur Utama BTN Nixon L.P Napitupulu mengatakan
NEGARA TBK (BBTN) DENGAN GEMILANG. BANK pada 2022 aset bank diperkirakan akan tembus Rp400
triliun dan laba bersih diestimasi mencapai Rp3 triliun
KHUSUS PEMBIAYAAN PERUMAHAN INI BERHASIL W (unaudited). Capaian itu di atas konsensus analis sebe-
MEMPERBAIKI FUNDAMENTAL, MELAKUKAN lumnya yang memperkirakan laba bersih berada di kisaran Rp2,8 triliun.
TRANSFORMASI DIGITAL, KEMBALI KE KHITTAH Salah satu penopang utama laba bersih adalah keberhasilan ma-
DALAM PENYALURAN KREDIT RUMAH TAPAK, najemen menurunkan biaya dana secara signifikan dengan memper-
banyak porsi dana murah (current account saving account/CASA) melalui
SERTA SEDANG MENUNTASKAN AKSI KORPORASI inovasi digital.
PENERBITAN SAHAM BARU. “Ini sejarah buat BTN, di mana efisiensi biaya dana bisa membuat aset
kita akhir tahun 2022 bakal tembus Rp400 triliun dengan penyaluran
kredit mencapai Rp300 triliun,” ungkap Nixon kepada wartawan, Rabu
(4/1/2023).
Selain mengubah struktur biaya dana, perbaikan fundamental
juga dilakukan dengan memperbaiki kualitas kredit. Ada tiga cara yang
dilakukan.
Pertama, menjual atau mengalihkan kredit macet senilai Rp1 triliun.
Karena kredit macet ini berhasil dikeluarkan dari neraca, manajemen
dapat menurunkan biaya pencadangan dan meningkatkan kemam-
puan menyalurkan kredit baru.
Kedua, kembali ke khittah sebagai bank penyalur kredit
rumah. Nixon menjelaskan, manajemen belajar banyak dari
kekeliruan membiayai proyek apartemen. Segmen ini bukan-
lah bisnis utama BTN.
“Keahlian kami di pembiayaan rumah tapak. Potensi
pasarnya bukan hanya sangat besar, juga menjanjikan
margin tinggi. Yang perlu kami lakukan adalah
menciptakan inovasi tapi tetap dalam konteks
pembiayaan rumah tapak,” kata Nixon.
Beberapa inovasi yang ditempuh manaje-
men antara lain meluncurkan KPR dengan
skema rent to own untuk menggarap
pasar milenial dan pasangan mudah,
memberikan top up loan untuk debitur
eksisting hingga menyalurkan kre-
dit berbasis ekosistem dengan
menggandeng digital platform
yang fokus pada pemenuhan ke-
butuan rumah.
“Kita sudah puluhan tahun
menyalurkan KPR dan kondisi
debitur tentu terus berubah se-
tiap waktu. Penghasilan mereka,
kebutuhan dan rencana finansial
lainnya. Ini tentu peluang bagus
bagi kami untuk memenuhi kebu-
tuhan finansial dengan men top
up KPR,” katanya.
30 | Edisi 193, J anuari 2023 | Real Estat Indonesia
30 | Edisi 193, Januari 2023 | RealEstat Indonesia
