Page 34 - Majalah REI Edisi Januari 2023
P. 34
KAWASAN INDUSTRI
KINERJA EMITEN POSITIF
PENJUALAN LAHAN INDUSTRI
DIPREDIKSI MEMBAIK DI 2023
MESKI PENYERAPAN LAHAN INDUSTRI DI 2022 MASIH STAGNAN, NAMUN TREN MINAT INVESTOR DIYAKINI MAKIN MENINGKAT.
TAHUN INI, PERMINTAAN LAHAN INDUSTRI DAN PERGUDANGAN DIPERKIRAKAN SEDIKIT AKAN LEBIH BAIK DIBANDING 2022.
P ermintaan tertinggi diperkirakan berasal dari industri teknologi kapkan bahwa pasar kawasan industri masih sangat solid dan berpotensi
Laporan senada diungkap Colliers International Indonesia. Diung-
tinggi seperti pusat data, serta industri otomotif khususnya ken-
daraan listrik.
terus tumbuh terutama dalam jangka pendek, karena masih terdapat
Arief Rahardjo, Director of Strategic Consulting Cushman
& Wakefield mengatakan industri teknologi tinggi seperti pusat data, beberapa potensi transaksi yang mungkin terjadi.
Menurut Senior Associate Director Research Colliers Indonesia, Ferry
dan otomotif (industri kendaraan listrik) masih diharapkan menjadi Salanto, subsektor kawasan industri masih menjadi daya tarik, karena
penghasil permintaan utama lahan industri dan pergudangan di tahun berkinerja lebih baik dibanding subsektor properti lainnya.
ini. Sektor lain seperti industri barang konsumsi, makanan dan minuman “Kebangkitan subsektor ini perlu diantisipasi dengan ketersediaan
juga diharapkan menjadi sumber permintaan di properti industri. lahan yang cukup karena kebutuhannya terus meningkat,” kata Ferry.
“Kemudahan bagi investor untuk berinvestasi di Indonesia sangat Dia menambahkan penjualan lahan industri di kuartal III-2022
menentukan permintaan lahan industri dan pergudangan di 2023,” jelas merupakan yang terendah di 2022 yakni 24,5 hektar. Adapun, total
Arief dalam laporannya, baru-baru ini. transaksi periode Januari-September 2022 mencapai 139,7 hektar.
Diperkirakan, ada sekitar 200 hektar pasokan lahan industri baru “Pusat data menjadi tulang punggung penjualan lahan industri sepan-
yang akan memasuki pasar pada tahun 2023. Pasokan mendatang jang 2022. Tren ini diprediksi akan berlanjut di 2023. Begitu juga sektor
kemungkinan masih berasal dari perluasan kawasan industri di wilayah logistik akan terus berkembang,” katanya.
timur Jakarta terutama di Cikarang dan Karawang. Permintaan lahan industri di Indonesia diprediksi akan terus mening-
Sementara untuk ruang gudang baru, diproyeksi ada sekitar 100.000 kat pada 2023. Dia menyebutkan adanya tren permintaan lahan industri
meter persegi yang memasuki pasar pada tahun 2023. dan pergudangan mulai beralih ke luar kawasan Bekasi dan sekitarnya.
Sepanjang 2022, penyerapan bersih lahan industri mengalami Hal itu karena ketersediaan lahan kosong makin terbatas.
penurunan permintaan. Penyerapan lahan industri pada tahun lalu “Meski harga sewa lahan di Bekasi masih tinggi, namun tidak ada
sebesar 150 hektar dengan tingkat penjualan 60%. Sementara pada lagi tanah untuk pengembangan di masa depan. Pengembang kami
tahun 2021, penyerapan mencapai lebih dari 150 hektare, tapi dengan sarankan melirik potensi dari daerah lain seperti Sukabumi dan Serang,”
penjualan di level yang sama. ungkap Ferry.
34 | Edisi 193, Januari 2023 | RealEstat Indonesia
