Page 36 - Majalah REI Edisi Januari 2023

RISET

KAMAR HOTEL DI JAKARTA BERTAMBAH,

PERSAINGAN MAKIN KETAT

PEREKONOMIAN DAN AKTIVITAS BISNIS DI INDONESIA SEMAKIN PULIH SETELAH DIHANTAM PANDEMI COVID-19 SELAMA DUA TAHUN
TERAKHIR. SEJUMLAH DAERAH SUDAH MENUNJUKAN PEMULIHAN EKONOMI YANG SIGNIFIKAN TERUTAMA DI JAKARTA.

ota Jakarta menjadi salah satu daerah yang paling terdepan Sementara di 2023, total pasokan baru yang akan beroperasi sebanyak
dalam pemulihan. Tidak heran, jika beberapa proyek properti 600 kamar hotel.
yang sempat terhenti mulai kembali dikerjakan termasuk proyek Direktur Strategic Consulting Cushman & Wakefield, Arief Rahardjo
K perhotelan. Hingga akhir 2022, tercatat ada tambahan sekitar mengatakan pasar hotel di Jakarta masih dalam tahap pemulihan dan
42.500 kamar hotel yang masuk pasar di Jakarta atau naik 1,6% secara belum sepenuhnya pulih seperti masa sebelum pandemi. Pencabutan
tahunan (year on year). larangan perjalanan internasional Indonesia pada 12 Januari 2022 men-
Hal tersebut diungkapkan laporan “Kilas Balik Pasar Properti 2022 & jadi tonggak penting bagi pemulihan sektor pariwisata dan hotel.
Proyeksi 2023 Menghadapi Isu Ekonomi Global” yang dirilis konsultan “Penghapusan pemberlakuan pembatasan kegiatan masyarakat
properti Cushman & Wakefield Indonesia, baru-baru ini. (PPKM) akan semakin meningkatkan pergerakan pelancong dan tamu
Disebutkan, kamar hotel baru di 2022 berasal dari hotel bintang hotel di Jakarta,” ujar Arief, baru-baru ini.
tiga hingga hotel mewah. Dengan rincian, hotel bintang 3 (27 persen), Sepanjang tahun 2022, peningkatan perjalanan bisnis dan aktivitas
bintang 4 (42 persen), bintang 5 (20 persen) dan hotel mewah 11 persen. meeting perusahaan diamati berkontribusi pada penurunan tingkat
kekosongan hotel dari 63% pada tahun 2021 menjadi 52% pada tahun
2022. Kegiatan rapat dari instansi pemerintawh dan partai politik diyakini
akan terus menurunkan tingkat kekosongan pada tahun 2023 yang
merupakan tahun politik jelang Pemilu.
“Di 2023 diperkirakan pemulihan terus berlanjut dari pasar perja-
lanan domestik ke tingkat pra-pandemi. Namun, kondisi ekonomi glo-
bal, inflasi yang lebih tinggi dan biaya energi, ketegangan geopolitik
dan politik nasional serta resiko munculnya varian baru Covid-19 perlu
diperhatikan dan diantisipasi,” jelasnya.
Dalam laporannya, Arief juga menyebutkan penurunan tingkat
kekosongan ruang hotel di Jakarta hingga 11% dari tahun sebelumnya.
Tingkat kekosongan ruang hotel yang mulai menurun memicu kenaikan
harga rata-rata kamar di seluruh segmen pasar sepanjang tahun lalu.

36 | Edisi 193, J anuari 2023 | Real Estat Indonesia
36 | Edisi 193, Januari 2023 | RealEstat Indonesia