Page 40 - Majalah REI Edisi Januari 2023
P. 40
TREN
PASOKAN MELIMPAH, OKUPANSI
RUANG KANTOR MASIH TERTEKAN
TINGKAT HUNIAN (OKUPANSI) RUANG PERKANTORAN DI JAKARTA DIPERKIRAKAN AKAN KEMBALI TURUN PADA 2023. HAL TERSEBUT
DISEBABKAN TINGGINYA JUMLAH PASOKAN BARU RUANG KANTOR PADA TAHUN INI.
olliers Indonesia memperkirakan pasokan ruang kantor “Tingkat hunian diharapkan membaik pada tahun 2024, karena
baru di 2023 mencapai 330.000 meter persegi di kawasan saat itu pasokan baru makin terbatas,” ujar Ferry Salanto, Senior
pusat bisnis (CBD) Jakarta dan 12.000 meter persegi di luar Associate Director Colliers Indonesia dalam keterangannya, baru-
C CBD. baru ini.
Sementara di sisi lain, permintaan kantor sudah mulai menurun Penurunan tingkat okupansi menjadi tantangan bagi landlord
sejak awal 2022 menyusul banyaknya perusahaan yang menahan (pemilik/pengelola gedung kantor) karena tingkat persaingan
untuk melakukan relokasi dan ekspansi sembari menunggu menjadi lebih ketat. Namun di sisi lain, para tenant akan mendapat
stabilnya kondisi ekonomi. Di akhir 2022, tingkat hunian di CBD keuntungan, karena memiliki banyak pilihan lokasi dan harga sewa.
sebesar 74,7%, sedangkan di luar CBD sebesar 70,8%. Hingga akhir 2022, total pasokan ruang perkantoran di CBD
Jakarta sekitar 7,04 juta meter persegi, sementara di luar CBD men-
capai 3,72 meter persegi.
“Sejumlah proyek perkantoran mengalami penundaan penye-
lesaian di 2022, terutama yang berlokasi di wilayah CBD Jakarta.
Namun diperkirakan akan kembali dikerjakan dan rampung pada
2023,” papar Ferry.
Tiga gedung baru yang selesai di tahun 2022 antara lain PNM
Tower (Office One), Menara BRI dan MTH 27.
Sementara itu, Director of Strategic Consulting Cushman &
Wakefield, Arief Rahardjo menyebutkan di 2023 akan ada sekitar
136.000 meter persegi ruang kantor baru dari dua proyek yang di-
perkirakan akan memasuki pasar CBD Jakarta.
40 | Edisi 193, J anuari 2023 | Real Estat Indonesia
40 | Edisi 193, Januari 2023 | RealEstat Indonesia
