Page 36 - Majalah REI Edisi Desember 2023
P. 36
PEMBIAYAAN
Peran Strategis BP Tapera
dalam Ekosistem Perumahan
Salah satu tantangan pemerintah adalah angka backlog perumahan atau kesenjangan jumlah rumah
terbangun dengan jumlah rumah dibutuhkan yang masih tinggi. Kesenjangan tersebut diperkirakan
menyentuh angka lebih dari 12,7 juta unit. Di satu sisi, pemerintah telah menargetkan pada 2045 akan
tercapai Indonesia zero backlog.
alam ekosistem perumahan di Tanah Air, Badan Pengelola pembiayaan skema ini kita dibantu oleh teman-teman perbankan,”
Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) menjadi salah terangnya.
satu aktor penting. BP Tapera berperan dalam pengelolaan Adi Setianto menjelaskan, salah satu skema yang ditawarkan BP
Ddana tabungan perumahan bagi masyarakat Indonesia, Tapera kepada masyarakat adalah penyaluran dana fasilitas likuiditas
khususnya masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk memi- pembiayaan perumahan atau FLPP. Menurutnya, FLPP sangat diha-
liki hunian yang layak. rapkan dapat menjadi ‘jalan tol’ bagi masyarakat berpenghasilan
Komisioner BP Tapera, Adi Setianto menjelaskan ada empat rendah (MBR) yang memiliki penghasilan maksimal Rp8 juta per
isu yang selama ini dihadapi oleh semua insan perumahan terkait bulan untuk memiliki rumah yang layak huni.
dengan ekosistem pembiayaan perumahan. Di antaranya availa- BP Tapera terus menggenjot penyaluran pembiayaan secara
bility, affordability, accessibility dan sustainability. maksimal untuk mencapai target penyaluran pembiayaan tahun
Lalu, bagaimana peran BP Tapera menjawab isu tersebut? 2023 ditengah kenaikan harga rumah yang berlaku efektif 1 Juli
Misalnya terkait dengan isu availability yang berkaitan dengan keter- 2023. Implementasi harga rumah diterapkan secara wajar memper-
sediaan dana. Seperti diketahui, fundamental dalam pembiaya-an hatikan keseimbangan supply rumah dan serta daya beli calon de-
perumahan menyangkut mix and match antara penyediaan dana bitur MBR.
jangka pendek dengan jangka panjang. Hingga saat ini, BP Tapera mencatatkan kinerja positif terkait
“Untuk KPR perumahan tenornya panjang itu membutuhkan dengan penyaluran FLPP senilai Rp25,18 triliun untuk 229.000 unit
pendanaan jangka panjang. Di sinilah peranan BP Tapera dalam rumah pada 2023. Hasil ini sudah mencapai target yang ditetapkan
menyediakan likuiditas,” jelas Adi dalam Infobank Talknews bertajuk pemerintah.
“Peran Strategis BP Tapera dalam Ekosistem Perumahan Indonesia,” “Kita sudah mencapai target untuk 299.000 unit rumah dan
di Infobank TV, Selasa (12/12). yang disalurkan kepada masyarakat senilai Rp25,18 triliun,” kata Adi.
Sementara terkait dengan affordability atau kemampuan Pada tahun 2022 BP Tapera telah menyalurkan Dana FLPP untuk
masyarakat dalam hal memiliki perumahan. Di sini, BP Tapera ha- pembiayaan sebanyak 226 ribu unit rumah dengan dana yg disalur-
dir dengan memberikan skema-skema pembiayaan terjangkau. kan Rp25,15 triliun, sedangkan untuk tahun 2023 sampai dengan
“Kita memiliki peran untuk set up skema-skema pembiayaan baik bulan Agustus 2023 telah menyalurkan Dana FLPP sebanyak
untuk rumah tapak dan high rise (hunian vertikal). Tentunya dalam 146.123 unit dengan dana sebesar Rp16,47 triliun.
36 | Edisi 204, Desember 2023 | Real Estat Indonesia
36 | Edisi 204, Desember 2023 | RealEstat Indonesia
