Page 8 - Majalah REI Edisi Desember 2023

TOPIK UTAMA
SEKTOR PROPERTI

DITENGAH TAHUN POLITIK

Memasuki ujung tahun 2023, industri properti diproyeksi akan tetap kokoh meski diterpa sentimen adanya
tahun politik menjelang Pemilu 2024. Apalagi, sektor ini sudah teruji tahan banting di berbagai situasi
termasuk ketika pandemi mendera.
onsultan properti, Leads Property dalam paparannya bertajuk “Sektor properti akan relatif stabil selama tahun politik. Bahkan ada
“2024 Jakarta Property Market Outlook” menyebutkan perekono- subsektor yang kondisinya lebih optimis,” kata Martin.
mian Indonesia terbukti terus tumbuh meskipun ada krisis Dia memberi contoh subsektor rumah tapak (landed house) yang
K ekonomi global yang melanda seluruh dunia. Pertumbuhan ini diproyeksikan semakin bersinar setelah pemerintah menggelontorkan
didorong oleh tingginya permintaan di pasar dalam negeri dan daya kembali insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN
saing ekspor yang tangguh. DTP) sejak awal November 2023 hingga akhir Desember 2024 yang akan
“Pertumbuhan ekonomi Indonesia masih salah satu yang terbaik di mendongkrak permintaan dan membuat developer makin aktif mem-
dunia dan berada di atas rata-rata pertumbuhan ekonomi dunia. Bahkan bangun hunian.
saat pandemi Covid-19 melanda, meskipun drop tetapi tetap di atas Senior Associate Director Research Colliers Indonesia Ferry Salanto
dunia. Sekarang sudah recovery yakni di level 5 persen,” ujar Associate memproyeksikan sektor properti di 2024 akan tetap tumbuh sebesar 5
Director Research & Consultancy PT Leads Property Services Indonesia, persen. Hal itu ditopang oleh proyeksi pertumbuhan ekonomi nasional
Martin S Hutapea dalam paparannya. di tahun depan yang masih stabil di kisaran 5 persen.
Sementara di 2024 atau menjelang Pemilu, pertumbuhan Indonesia Dana Moneter Internasional atau International Monetary Fund (IMF)
diprediksi masih akan bertengger di level 5 persen. Begitu pula gross memperkirakan jika pertumbuhan ekonomi Indonesia pada 2024 akan
domestic product (GDP) per kapita dan inflasi diproyeksikan masih relatif mencapai sebesar 5,0% (year on year) atau sama dengan proyeksi tahun
stabil. Kemudian unemployment rate (tingkat pengangguran) yang 2023. Sementara itu, Bank Indonesia (BI) memperkirakan pertumbuhan
sempat melonjak tinggi pada saat pandemi, saat ini sudah kembali ekonomi Indonesia pada 2024 akan tetap kuat pada kisaran 4,7 persen
normal. Geliat ekonomi sudah kembali bergerak dan daya beli masyara- sampai 5,5 persen.
kat semakin menguat. “Tidak ada indikasi sektor properti akan menurun meski pun ada
Di sisi lain, saat ini adalah top investasi bagi sektor properti yang tahun politik berupa pemilihan umum dan pemilihan presiden,” te-
meliputi perumahan, kawasan industri dan perkantoran. Berdasarkan gasnya.
data Badan Koordinasi Penanaman Modal (BPKM), realisasi investasi Menurut Ferry, subsektor hunian trennya akan terus bergerak ke atas.
dari sektor properti berada di peringkat empat besar. Hebatnya, mayo- Terutama proyek-proyek hunian yang sudah berprogres konstruksinya
ritas investasi yang direalisasikan adalah investasi asing. akan lebih bagus penjualannya.

8 | Edisi 204, Desember 2023 | RealEstat Indonesia
8 | Edisi 204, Desember 2023 | RealEstat Indonesia