Page 50 - Majalah REI Edisi Mei 2023

RUMAH RAKYAT

SURVEI JPI:

KEPUASAN PENGHUNI RUSUN DI JAKARTA TINGGI

RISET JAKARTA PROPERTY INSTITUTE (JPI) MENGUNGKAPKAN BAHWA MAYORITAS PENGHUNI RUMAH SUSUN (RUSUN) DI JAKARTA MERASA
PUAS DENGAN KONDISI TEMPAT TINGGALNYA. ITU MEMBUKTIKAN BAHWA PENYEDIAAN RUSUN PENTING DAN DAPAT MENJADI SOLUSI HUNIAN
BAGI MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH (MBR) ATAU WARGA RELOKASI.
tudi yang dilakukan JPI berlangsung dari Maret-Desember 2022 Terkait indeks kepuasan penghuni rusun secara umum berada di
dan dipublikasikan pada awal Maret 2023. Survei ini melibatkan kisaran tinggi (3,0-4,0 basis poin) dan sangat tinggi (4,0-5,0 basis poin).
904 responden dari tiga jenis rusun di Jakarta. Antara lain 565 Terbagi, skor kepuasan 4,2 dari penghuni rusunawa pemerintah, skor 4,2
Sresponden penghuni 22 rusunawa pemerintah (62 persen), untuk rusunami pemerintah, dan 4,0 untuk rusunami swasta.
152 responden penghuni 2 rusunami pemerintah (17 persen), dan 187 Secara terperinci, berdasarkan aspek penyusun indeks kepuasan,
responden penghuni 4 rusunami swasta (21 persen). penghuni rusunawa pemerintah dan rusunami pemerintah cenderung
Profil responden penghuni rusun sederhana mayoritas berusia 35- sangat puas poin untuk aspek bangunan gedung, fasilitas dalam
43 tahun (50,8 persen), disusul 44-52 tahun (21 persen) dan 26-34 tahun rusun, fasilitas sekitar rusun, dan perilaku penghuni rusun. Hanya aspek
(14,6 persen). Sekitar 98 persen diantaranya sudah menikah dengan pengelolaan rusun yang mendapat skor 3,4 poin untuk rusunawa peme-
mayoritas telah memiliki dua orang anak. Sementara profil pekerjaan rintah dan 3,0 poin untuk rusunami pemerintah.
penghuni didominasi pekerja tetap sebanyak 36 persen, buruh harian 29 Sedangkan penghuni rusunami swasta cenderung berbeda,
persen, dan wiraswasta/pedagang/PKL sebanyak 18 persen. sebab aspek fasilitas dalam rusun berada di skor 3,9 poin, sementara
Terkhusus rusunami swasta, mayoritas responden ternyata masih pengelolaan rusun mendapat skor lebih rendah lagi dengan 2,9 poin
muda dan cenderung mapan. Antara lain berusia 26-34 tahun (36 saja. Sisanya, yaitu aspek bangunan gedung, fasilitas sekitar rusun, dan
persen) dengan pekerjaan terbanyak sebagai PNS, pegawai tetap swasta, perilaku penghuni rusun cenderung berada di tingkat sangat puas, alias
pegawai BUMN dan wiraswasta, dengan rata-rata penghasilan Rp7,9 juta berkisar di atas 4,0 basis poin.
per bulan. “Penghuni rusunawa pemerintah memiliki indeks kepuasan
“Survei ini menunjukkan penduduk usia muda di Jakarta memiliki penghuni yang terus meningkat seiring berjalannya waktu tinggal di
minat yang relatif tinggi terhadap kepemilikan unit rusun sebagai pilihan rusunawa. Ini menjustifikasi bahwa keberadaan rusunawa pemerintah
tempat tinggal. Sedangkan yang sudah menghuni rusun, mayoritas mampu memberikan kepuasan bagi penghuni dalam jangka panjang,”
merasa puas,” ujar Direktur Program JPI, Stevanus J. Manahampi dalam ungkap Steve.
laporannya, baru-baru ini.

50 | Edisi 196, A pril 2023 | Real Estat Indonesia
50 | Edisi 196, April 2023 | RealEstat Indonesia