Page 33 - Majalah REI Edisi November 2023
P. 33
TREN PASAR
FAIZAL ABDULLAH
SENIOR VICE PRESIDENT LISTING
BUSINESS 99 GROUP INDONESIA
“Pengembangan komersial dan residen- pembeli potensial dari Jakarta (69,9 persen),
sial di Medan secara umum terpusat di area area Bekasi (11,8 persen) dan Bandung (3,7
Selatan. Sementara di area utara dari Medan persen).
menuju Pelabuhan Belawan, mayoritas pe- Secara wilayah, permintaan rumah di “Harapannya, Kota
ngembangan merupakan kawasan industri Medan Satria dan Pondok Gede sangat
dan logistik,” jelasnya. tinggi direntang harga hunian Rp400 juta- Medan semakin potensial
Menurut Faizal, pekerja yang beraktivitas Rp1 miliar dan harga Rp3-5 miliar. Dua ke- seiring peningkatan
di area ini umumnya tetap mencari rumah di camatan ini terlihat begitu menarik minat akses ke kota lain seperti
area selatan lantaran dekat dengan pengem- pasar menengah dan menengah-atas. Aceh, Parapat dan
bangan komersial dan fasilitas publik. Untuk Sedangkan rentang harga hunian yang
area pusat kota, umumnya sudah dipadati diminati di Bekasi Barat, Jati Asih dan Bekasi Sibolga, serta Duri dan
pengembangan komersial dan fasilitas Utara trennya menyasar kelas menengah Pekanbaru melalui jalur
publik seperti gedung kantor, mall dan ho- dan menengah-bawah di kisaran Rp400 tol yang masih dalam
tel, rumah sakit dan sekolah. Akibatnya, per- juta-Rp1 miliar dan di bawah Rp400 juta. tahap perencanaan dan
mintaan terhadap rumah tapak tertinggi Sejumlah kota lain di Jabodetabek konstruksi mencakup
berada di pinggir kota, namun memiliki juga mengalami kenaikan yakni Tangerang
jarak yang relatif dekat ke pusat kota. (3 persen), Bogor (2,5 persen), Jakarta (2 rute jalan tol
persen) dan Depok (1,1persen). Di Jawa, Tebingtinggi-Parapat,
Bekasi Ditopang LRT kenaikan harga tahunan hunian tertinggi Dumai-Tebingtinggi dan
Sementara itu, beroperasinya Light ditempati Surakarta (3,8 persen), Surabaya Binjai-Langsa.”
Rail Transit (LRT) Jabodebek, membuat (2,8 persen), dan Semarang sebesar 2,6 per-
harga rumah di Bekasi kembali memimpin sen. (Rinaldi)
kenaikan harga tahunan hunian tertinggi
di Jabodetabek sebesar 5,3 persen. Dari
aspek selisih pertumbuhan indeks harga
dan inflasi tahunan, Bekasi juga memiliki
selisih yang tinggi di Jabodetabek, sebesar
2,9 persen, dan disusul Tangerang (1 persen)
dan Jakarta (0,1persen).
“Pertumbuhan selisih secara positif di
Bekasi menunjukkan nilai properti di wila-
yah ini mengalami kenaikan yang kuat dan
tentunya itu menguntungkan pemilik pro-
perti sebagai aset investasi yang bertumbuh
secara signifikan. Keberadaan LRT Jabodebek
secara perlahan semakin mengangkat daya
tarik kawasan Bekasi se-bagai tempat tinggal
atau investasi,” papar Faizal.
Data 99 Group menunjukkan, permin-
taan di Bekasi masih sangat didominasi FOTO-FOTO: ISTIMEWA
RealEstat Indonesia | Edisi 203, November 2023 | 33
