Page 38 - Majalah REI Edisi November 2023
P. 38

IKN








































            MENGINTIP PELUANG BISNIS


                           PROPERTI DI IKN




           PEMBANGUNAN IBU KOTA NEGARA (IKN) NUSANTARA DI KALIMANTAN   Tidak hanya membuka peluang bagi pengembang perumahan,
           TIMUR MEMBUKA BANYAK PELUANG BISNIS YANG BESAR TERMASUK   menurut Torushon, IKN juga memiliki potensi bagi pengembangan
           BAGI PENGEMBANG PROPERTI. TAK HERAN JIKA SEJUMLAH PERUSAHAAN   perkantoran. Dia memperkirakan pada tahun 2045 kebutuhan
                                                                ruang perkantoran untuk pemerintah di IKN akan mencapai Rp3 juta
           PROPERTI KINI SUDAH MENYATAKAN  KESIAPAN  UNTUK  MEMBANGUN   meter persegi. Jumlah itu belum termasuk kebutuhan ruang kantor
           PROYEK PROPERTI TERMASUK PERUMAHAN DI IKN DAN SEKITARNYA.   dari perusahaan BUMN dan swasta lainnya.
                                                                   “Permintaan  mungkin  bisa  mencapai  5  juta  meter  persegi
                  nalis Properti,  Torushon Simanungkalit mengungkapkan   nantinya,” kata Torushon.
                  kebutuhan rumah baru di IKN pada 2024 diproyeksikan   Peluang besar juga akan terjadi untuk pusat perbelanjaan
                  akan mencapai 83.750 unit. Kebutuhan itu merujuk   modern, karena hingga tahun 2045 IKN diperkirakan butuh sebanyak
           Ajumlah penduduk di IKN yang pada tahun 2024 diprediksi   19 mall atau pusat belanja. Begitu pula kebutuhan hotel cukup besar,
           mencapai 488.409 orang. Sedangkan pada 2025, penduduk IKN   mengingat sebagai pusat pemerintahan negara di IKN pasti akan
           diestimasi mencapai 2 juta orang.                    banyak kegiatan bisnis, rapat pemerintah, kunjungan dan lain-lain.
              “Artinya ini menjadi suatu prospek bagi pengembangan industri   Untuk hotel, dia memperkirakan butuh sekitar 68 hotel secara
           properti dan perumahan di IKN,” ujarnya pada Seminar Nasional   bertahap hingga 2045 sesuai perkiraan perpindahan ASN dan
           bertajuk  “Peluang Bisnis Properti di Nusantara, Ibu Kota Negara   masyarakat.
           Berstandar Dunia” yang diadakan oleh Majalah Property&Bank di   Dengan peluang bisnis yang besar tersebut, Kementerian Pe-
           Ciputra Artpreneur, Ciputra World, Jakarta, Jumat (3/11).  kerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) mengajak lebih
              Dia memperkirakan, pada tahun 2045 ada potensi pembangunan   banyak lagi pelaku bisnis properti untuk berinvestasi di IKN Nusant-
           perumahan rumah baru sebanyak 400 ribu hingga 500 ribu unit di   ara untuk membangun berbagai fasilitas penunjang kota terutama
           IKN Nusantara. Ini berarti, dalam tempo sekitar 20 tahun ke depan   perumahan, karena pemerintah telah merespon dengan cepat mela-
           rata-rata permintaan rumah di IKN mencapai 21 ribu unit per tahun   lui berbagai kebijakan untuk memperkuat pembangunan peruma-
           dengan kapitalisasi properti bisa mencapai sebesar Rp12 triliun per   han dan properti di IKN.
           tahun.

           38      |     Edisi 203,  No vember 2023   |   Real Estat   Indonesia
           38   |  Edisi 203, November 2023  |  RealEstat Indonesia
   33   34   35   36   37   38   39   40   41   42   43