Page 39 - Majalah REI Edisi November 2023

IKN

Direktur Rumah Umum dan Komersial
Kementerian PUPR, Fitrah Nur menegaskan
pemerintah berharap pelaku usaha properti
dapat berkontribusi secara aktif, karena
pemerintah memiliki keterbatasan ruang
gerak. Menurutnya, pengembangan IKN
yang masif sudah pasti dapat membuka
peluang serta potensi sektor perumahan
dan properti Indonesia, tidak hanya bagi
pengembang skala nasional tetapi juga
skala internasional.
“Saya berharap para pelaku usaha pro-
perti dan perbankan dapat terus mendu-
kung dan berkolaborasi dengan program
pemerintah di sektor perumahan termasuk
di IKN, sehingga mampu menciptakan iklim
yang kondusif bagi pemulihan ekonomi na- silitas kesehatan, fasilitas pendidikan, kom- besar sekali karena akan ada pemindahan
sional,” ungkap Fitrah Nur. pleks perkantoran dan mixed use, transit ASN dan TNI/Polri, dan itu menjadi peluang
Direktur Pembiayaan Otorita Ibu Kota oriented development (TOD), jalan tol dan pasar,” ungkapnya.
Nusantara (OIKN) Muhammad Naufal terowongan bawah laut, bandara dan pela- Terlebih, saat ini biaya pembangunan
Aminuddin mengatakan tidak semua areal buhan, pengembangan financial center, di IKN 100% didanai oleh APBN yang mem-
di IKN akan digunakan untuk pembangunan energi baru terbarukan hingga eco leisure perlihatkan komitmen pemerintah terhadap
karena IKN mengusung konsep smart city and wellness areas. keberlanjutan IKN.
dan forest city. “Jenis investasinya bisa berupa direct REI melihat angka backlog (kesenjangan
“Tidak seluruhnya bisa dibangun. Karena investment, Kerjasama Pemerintah dan Ba- antara kebutuhan dan pembangunan)
konsep IKN adalah kota di dalam hutan. dan Usaha (KPBU) atau Public-Private Part- rumah di Kalimantan Timur saat ini masih
Sekitar 75% lahan IKN tetap hutan termasuk nerships (PPP),” kata Naufal. cukup tinggi yakni sekitar 240 ribu unit. Oleh
untuk ketahanan pangan, sedangkan yang karena itu dibutuhkan dukungan penuh dari
dibangun hanya 25%,” jelasnya. Potensi Besar pemerintah untuk mengatasinya. REI siap
Menurut Naufal, tidak hanya di IKN, pe- Wakil Ketua Umum DPP Realestat menjadi mitra utama pemerintah dalam
luang investasi untuk swasta juga terbuka Indonesia (REI) Hari Ganie menyebutkan mengatasi backlog di daerah tersebut, ka-
di sekitar IKN seperti Balikpapan dan Sama- pengembang tentu sudah melihat besarnya rena pengembang anggota REI banyak me-
rinda. Hal itu diharapkan membuat kota- captive market untuk pengembangan pro- miliki land bank di sekitar IKN.
kota di sekitarnya juga berkembang maju perti di IKN. Bahkan jauh sebelum ada IKN, “Ada demand yang besar terutama
seperti IKN. beberapa pengembang besar telah memiliki rumah untuk masyarakat berpenghasilan
“Nah untuk mendukung itu akan diba- lahan seperti di Samarinda dan Balikpapan. rendah (MBR). Tapi siapa yang akan
ngun satu sistem yang bernama tri-city Pengembang swasta sudah teruji jeli dalam membangun? Ada wacana penerapan
economy. Sehingga diharapkan akan men- melihat potensi pasar properti di Kalimantan aturan hunian berimbang pengembang
dorong pembangunan di ketiga kota ini,” Timur termasuk di IKN Nusantara. di Jabodetabek bisa direlokasi ke sekitar
paparnya. “Apalagi saat ini progres pembangunan IKN. Ini bagus sekali dan anggota REI di Ka-
Selain perumahan, investasi yang di sana luar biasa cepat. Pengembang limantan Timur bisa menjadi mitra utama
ditawarkan OIKN diantaranya adalah fa- swasta telah melihat captive marketnya bagi pemerintah untuk menjalankan aturan
tersebut,” pungkasnya.
Managing Director PT Ciputra Develop-
ment Tbk. (CTRA) Budiarsa Sastrawinata
mengatakan pihaknya berencana memba-
ngun proyek kawasan terpadu berkonsep
bisnis seluas 302 hektar di IKN. Kawasan
ini, sebutnya, nantinya akan berbasis MICE
(meeting, incentive, conference, dan exhibi-
tion), hotel, mal, dan residensial.
Budiarsa yang juga Ketua Pokja (IKN)
dari Kadin Indonesia menyebutkan kawasan
terpadu yang dikembangkan Ciputra Grup
ini, pada tahap pertama akan dikembangkan
seluas 150 hektar. Proyek pertama yang
akan digarap berupa hotel dan MICE hingga
FOTO-FOTO: ISTIMEWA lapangan golf. (Rinaldi)

RealEstat Indonesia | Edisi 203, November 2023 | 39
39
|
|

vember 2023

No

Indonesia
Edisi 203,
Estat
Real