Page 43 - Majalah REI Edisi November 2023

PERKANTORAN

BAGUS ADIKUSUMO
HEAD OF OFFICE SERVICES
COLLIERS INTERNATIONAL
INDONESIA

Menurut Bagus Adikusumo, dengan toran tergolong stabil pada triwulan III lalu Karim.
kehadiran LRT, maka lokasi gedung perkan- yaitu di angka 70% untuk kawasan CBD dan Beberapa tren yang masih berlangsung
toran di luar pusat kawasan bisnis atau non- 71% untuk kawasan non-CBD. diantaranya adalah perusahaan menerapkan
CBD yang saat ini terkonsentrasi di koridor TB “Permintaan memang relatif masih strategi penghematan biaya sehingga tetap
Simatupang dan di Jakarta Barat, berpotensi terbatas dan perpindahan tenant menuju merumuskan formula yang tepat dalam me-
untuk ekspansi ke wilayah Jabodebek. gedung yang lebih baru dengan kualitas nentukan besaran kebutuhan ruang perkan-
Jalur ini berpotensi nantinya untuk yang lebih baik masih terjadi di tahun ini,” toran mereka.
menarik penyewa terutama yang mencari ujarnya pada media briefing, baru-baru ini. Permintaan relatif terbatas, dimana
ruang kantor di dekat tempat tinggal para Untuk kawasan CBD, satu proyek ge- pemilik gedung menerapkan strategi-
karyawan, kawasan industri, dan sebagai- dung kantor yang berlokasi di Jalan Gatot strategi untuk tetap kompetitif baik dan
nya. Termasuk berpotensi untuk lokasi pem- Subroto akan selesai dibangun dan mulai mempertahankan atau menaikkan tingkat
bangunan co-working spaces. beroperasi. Pada penghujung tahun, paso- hunian mereka. Situasi ini secara umum
Sementara bagi penyewa, kehadiran kan gedung kantor diperkirakan masih akan membuat harga sewa masih tetap terte-
LRT menguntungkan karena harga sewa terus bertambah. kan.
kantor yang berlokasi di jalur LRT tergolong “Aktivitas pencarian ruang perkantoran “Tetapi kami mulai melihat beberapa
masih sangat kompetitif jika dibandingkan tetap aktif terlihat di triwulan III-2023 yang gedung yang memiliki kualitas lebih baik
dengan perkantoran di CBD dan non-CBD. berasal dari berbagai sektor, khususnya di dan tingkat hunian yang juga di atas rata-
Perusahaan yang dekat dengan kawasan gedung-gedung yang lebih baru dan me- rata pasar, mulai menahan harga sewa me-
permukiman masyarakat, karyawan, ven- miliki kualitas yang lebih baik,” jelas Yunus reka tetap stabil,” ungkanya. (Rinaldi)
dor dan konsumen akan menjadi faktor
penting penyerap ruang kantor di sekitar
jalur LRT. Lokasi secara signifikan dapat
berdampak pada biaya operasional dan
akan meningkatkan efisiensi bekerja dalam
perusahaan.
“Waktu perjalanan yang lebih singkat ke
tempat kerja atau lokasi proyek juga dapat
meningkatkan produktivitas bekerja karya-
wan,” pungkas Bagus Adikusumo.
Bergerak Positif
Sektor perkantoran sudah mulai berge-
rak positif di triwulan III-2023. Head of
Research JLL Indonesia, Yunus Karim me-
nyebutkan tingkat hunian sektor perkan- FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 203, November 2023 | 43
43

|
|

vember 2023

No
Indonesia
Edisi 203,
Estat

Real