Page 8 - Majalah REI Edisi November 2023

TOPIK UTAMA
KADO INDAH DI AKHIR TAHUN

UNTUK KONSUMEN PROPERTI

INSENTIF PEMBELIAN RUMAH INI DIBERIKAN SEBAGAI UPAYA rumah-rumah yang sudah dibangun (ready stock),” jelas Sri Mulyani.
MENJAGA MOMENTUM PERTUMBUHAN SEKTOR PROPERTI. Insentif ini akan dibagi dalam dua tahap, yakni PPNDTP 100%
berlaku mulai November 2023 hingga Juni 2024. Sementara dari Juli
elang penutupan tahun ini, pemerintah kembali memberikan 2024 hingga Desember 2024, pembebasan PPN hanya ditanggung
“kado” untuk mendorong pemulihan di sektor properti. Dian- 50%. Artinya, masyarakat harus membayar PPN sebesar 5,5%. Keten-
taranya relaksasi berupa Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung tuan lain, insentif ini hanya berlaku untuk 1 NIK dan 1 NPWP per
JPemerintah (PPN DTP) untuk pembelian rumah hingga Rp2 rumah atau satu orang hanya boleh membeli satu unit rumah.
miliar. Gratis PPN sebesar 11% itu mulai berlaku November 2023 Pemerintah telah menyiapkan anggaran senilai Rp3,38 triliun
hingga Juni 2024. untuk menjalankan program PPNDTP, dengan rincian Rp0,42 triliun
Menteri Keuangan Sri Mulyani Indrawati mengatakan masyara- untuk sisa tahun ini dan Rp2,96 triliun untuk 2024.
kat yang memiliki tabungan di atas Rp500 masih cukup besar dan Menteri Keuangan mengakui aturan teknis terkait pemberlakuan
berpotensi terus bertambah. Untuk itu, insentif PPNDTP menjadi insentif PPNDTPsedang disiapkan, tetapi dia memastikan insentif ini
stimulan agar mereka yang memang memiliki dana di perbankan sudah berlaku sejak November 2023. Menurutnya, kebijakan teknis
mulai “berbelanja”rumah. Sementara bagi pengembang, kebijakan tersebut masih membutuhkan waktu untuk proses harmonisasi dan
ini akan menyerap stok rumah-rumah baru yang sudah mereka akan segera difinalisasi.
bangun, sekaligus diharapkan juga memacu kinerja sektor kons- “Kita sedang desain Peraturan Menteri Keuangan (PMK)-nya dan
truksi. akan terbit di bulan November ini juga untuk menjaga momentum
“Dengan begitu, program subsidi pajak ini bisa berdampak pertumbuhan ekonomi,” kata Sri Mulyani dalam konferensi pers
untuk perekonomian,” ungkapnya. Komite Stabilitas Sistem Keuangan
Pemberian PPNDTP 100% diberikan untuk rumah baru dengan (KSSK) di Jakarta, Jumat
harga di bawah Rp2 miliar. Sementara untuk rumah dengan harga (3/11).
sampai dengan Rp5 miliar, pajak yang ditanggung pemerintah
hanya sampai dengan Rp2 miliar, sedangkan Rp3 miliar sisanya
tetap dikenakan PPN 11%.
“PPNDTP 100% hanya untuk rumah
baru seharga sampai Rp2 miliar.
Tujuannya untuk menyerap

8 | Edisi 203, No vember 2023 | Real Estat Indonesia
8 | Edisi 203, November 2023 | RealEstat Indonesia