Page 12 - Majalah REI Edisi November 2023

TOPIK UTAMA

BACKLOG TINGGI,

INSENTIF BANTU DAYA BELI

KEBIJAKAN PRESIDEN JOKO WIDODO YANG KEMBALI MEMBERIKAN INSENTIF UNTUK KONSUMEN BERUPA PPNDTP MENJADI SALAH
SATU UPAYA UNTUK MEMBANTU DAYA JANGKAU MASYARAKAT MEMBELI RUMAH.

etua Umum DPP Realestat Indonesia (REI), Joko Suranto me- dangkan Rp3 miliar sisanya tetap dikenakan PPN 11%.
nyebutkan angka backlog perumahan di Indonesia akan terus Selain itu, untuk kelompok masyarakat berpenghasilan rendah
bertambah. Hal itu terjadi karena terakumulasi dari tingginya (MBR) diberikan bantuan biaya administrasi sebesar Rp4 juta per
K angka kelahiran, besarnya demografi penduduk Indonesia, unit, serta pembebasan PPN untuk rumah MBR sampai dengan har-
dan probabilitas penduduk yang tinggal di perkotaan yang akan ga Rp350 juta per unit.
mencapai 66,6 persen di tahun 2035. Oleh karena itu, tegasnya, Joko Suranto menambahkan, untuk dapat menuntaskan
pengentasan backlog akan sulit diselesaikan jika masih ditanggani backlog perumahan yang angkanya telah mencapai 12,7 juta unit
secara biasa-biasa saja. memang dibutuhkan ruang-ruang kemudahan baik untuk masya-
“Perlu banyak terobosan dari pemerintah terutama untuk men- rakat maupun pengembang yang selama ini setia mengawal penye-
dorong keterjangkauan daya beli masyarakat melalui bantuan diaan rumah semisal kemudahan perizinan Kebutuhan lahan untuk
pembiayaan maupun insentif. Kemudahan dan keterjangkauan pembangunan perumahan (hunian) di perkotaan juga sangat mem-
masyarakat untuk membeli rumah harus menjadi prioritas,” kata butuhkan penataan ruang yang konsisten, sehingga tidak terjadi lagi
CEO Buana Kassiti Group itu saat menjadi narasumber pada diskusi tumpang tindih aturan.
yang diselenggarakan Dewan Ketahanan Nasional (Wantannas) RI di Menurutnya, terus membengkaknya angka backlog perumahan
Jakarta, baru-baru ini. menunjukkan pembangunan perumahan selama ini masih meng-
Seperti diketahui, pemerintah telah mengumumkan pemberian hadapi banyak kendala. Lihat saja data backlog yang tidak banyak
Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPNDTP) untuk berubah dalam satu dekade terakhir. Badan Pusat Statistik (BPS)
pembelian rumah baru dengan harga di bawah Rp2 miliar. Semen- mencatat pada 2010 angka backlog perumahan sebesar 13,5 juta
tara untuk rumah dengan harga sampai dengan Rp5 miliar, pajak unit, tetapi pada 2020 angkanya masih 12,7 juta. Artinya, backlog tu-
yang ditanggung pemerintah hanya sampai dengan Rp2 miliar, se- run relatif kecil sekali.

12 | Edisi 203, November 2023 | RealEstat Indonesia