Page 11 - Majalah REI Edisi November 2023

TOPIK UTAMA

Wakil Ketua Umum DPP Realestat In-
donesia (REI) bidang Kebijakan Perpajakan,
Budi Hermawan mengatakan untuk menda-
patkan penjelasan terkait insentif PPNDTP
terbaru ini, asosiasi masih menunggu terbit-
nya PMK. Begitu pun, insentif ini sudah ber-
laku efektif mulai November 2023 sesuai
pemberitaan di media massa.
“Detailnya harus tunggu peraturan
dari pemerintah. Kabarnya PMK dalam
proses harmonisasi, tetapi kemungkinan
kami perkirakan akhir November atau awal
Desember sudah keluar (PMK-nya),” ung-
BUDI HERMAWAN
kapnya. IGNESJZ KEMALAWARTA WAKIL KETUA UMUM DPP REI
KEPALA BADAN KAJIAN
Menurut Budi, berdasarkan informasi STRATEGIS DPP REI
yang diperoleh termasuk dari pemberitaan
media massa ada tiga kelompok masyarakat
atau konsumen properti yang menikmati lain,” kata Ignesjz dikutip dari CNBC. krak transaksi properti dan menggairahkan
insentif pajak dari pemerintah di akhir ta- Direktur Sales dan Marketing Harvest industri turunannya.
hun ini. Pertama, kelompok menengah City, Hyronimus Yohanes mengatakan “Properti merupakan lokomotif pereko-
yang akan memperoleh insentif PPNDTP langkah pemerintah memberikan insentif nomian yang kalau bergerak, maka sekitar
untuk pembelian rumah sampai harga Rp2 PPNDTP sangat tepat karena adanya anca- 150 industri dan jasa turunannya turut
miliar dan rumah harga sampai dengan Rp5 man resesi ekonomi pada tahun depan bergerak. Sebaliknya kalau sektor properti
miliar dengan pola yang sama tetapi sisanya akibat perang di Ukraina dan Jalur Gaza. Me- kurang bergairah, maka industri terkait juga
membayar PPN full sebesar 11%. nurutnya, pemerintah kemungkinan mem- akan berhenti,” kata Hyronimus.
Kedua, kelompok MBR yang akan mem- prediksi pada 2024 perekonomian nasional Harvest City berencana memanfaatkan
peroleh subsidi bantuan biaya administrasi akan terasa lebih berat. insentif PPNDTP dengan menawarkan
sebesar Rp4 juta per unit, serta pembebasan “Pemicunya tidak hanya faktor perang, promo maksimal yang menguntungkan
PPN untuk rumah MBR sampai dengan tetapi ada potensi kenaikan BBM, suku konsumen. Pasalnya, di tahun 2021 dan
harga Rp350 juta per unit. Menurut Budi, bunga bank, kurs dollar Amerika terhadap 2022 pemberlakuan PPNDTP memberikan
insentif bebas PPN untuk harga rumah sam- rupiah, serta tahun politik,” kata Hyronimus dampak positif yang signifikan terhadap
pai Rp350 juta ini juga merupakan usulan lewat keterangannya. penjualan properti di Harvest City yang tum-
yang diperjuangkan DPP REI kepada peme- Ditambahkan, keputusan pemberlaku- buh antara 20%-25%.
rintah. Ketiga, kelompok di bawah rumah an kembali PPNDTP diyakini dapat me- “Kami bersyukur punya rumah ready
subsidi (masyarakat berpenghasilan miskin) macu pertumbuhan ekonomi, karena dua stock dan dapat momentum bagus dengan
yang akan mendapatkan bantuan untuk tahun terakhir pemerintah juga mengambil adanya kebijakan ini,” pungkasnya. (Rinaldi)
pembangunan Rp20 juta per unit. langkah yang sama dan berhasil mendong-
“Untuk rumah MBR sampai harga Rp350
juta kemungkinan bebas PPN seperti rumah
bersubsidi, tetapi kreditnya non-subsidi. Jadi
tidak tergantung kepada ketersediaan kuota
FLPP,” ungkap Budi Hermawan.

Saatnya Membeli
Kepala Badan Kajian Strategis DPP REI
Ignesjz Kemalawarta menyebutkan sem-
bari menunggu PMK sebagai aturan resmi-
nya, pengembang kini tengah bersiap
diantaranya dengan memenuhi beragam
administrasi yang ditetapkan.
“Pengembang tentu harus menyesuai-
kan dengan kewajiban yang diatur peme-
rintah seperti masuk sistem pendataan
Sikumbang, mengikuti aturan yang dibuat
terkait NIK (Nomor Induk Kependudukan),
penyelesaian bangunan (BAST) dan lain- FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 203, November 2023 | 11