Page 14 - Majalah REI Edisi November 2023

| TOPIK KHUSUS

MENYONGSONG KEBANGKITAN

BISNIS PUSAT PERBELANJAAN

PASCAPANDEMI MENJADI ANGIN SEGAR BAGI BISNIS RITEL. BANGKITNYA AKTIVITAS DI PUSAT-PUSAT PERBELANJAAN YANG
DITANDAI KEMBALI NORMALNYA TINGKAT KUNJUNGAN MASYARAKAT MEMBUAT POSISI TAWAR PEMILIK PUSAT PERBELANJAAN
MENGUAT. DI SISI LAIN MENINGKATKAN KEPERCAYAAN DIRI PARA RETAILER.

onsultan riset properti, Colliers International Indonesia me- tempat belanja favorit. Hal ini dipengaruhi adanya libur akhir tahun
ngungkap bahwa di kuartal III-2023 tingkat kunjungan ke dan libur sekolah yang menjadi katalis bagi retailer untuk membuka
mall terus berkembang yang mendorong kepercayaan para gerai baru baik yang permanen maupun temporary stores.
K retailer, sehingga mulai berdampak pada aktivitas permin- Berdasarkan pengamatan Colliers, di beberapa mall jumlah
taan dan penyewaan ruang ritel. Lonjakan permintaan dan ekspansi pengunjung terutama di masa libur panjang akhir tahun nanti bisa
aktif terutama berasal dari bisnis makanan dan minuman. saja mengalami pertumbuhan sekitar 20%-30% dibandingkan
“Usaha makanan dan minuman masih mendominasi aktivitas kuartal III-2023. Namun estimasi besaran kenaikan itu bersifat situ-
penyewaan di dalam mall. Peritel semakin percaya diri dengan aktif asional. Sedangkan di kuartal III-2023, rata-rata tingkat hunian di
berekspansi dan membuka outlet baru yang menarik,” ungkap Ferry Jakarta sudah mencapai 72,8%, yang menunjukkan adanya sedikit
Salanto, Senior Associate Director Colliers International Indonesia da- peningkatan dibandingkan triwulan sebelumnya.
lam paparannya, baru-baru ini. Ferry menambahkan secara keseluruhan, proyeksi rerata kinerja
Dia menjelaskan, aktifnya peritel memperluas dan meluncurkan pasar ritel di 2024 masih cenderung stabil. Tambahan pasok baru
gerai baru termasuk merek internasional dan tingkat kunjungan akan berpengaruh kepada proyeksi rerata okupansi. Sebagian land-
masyarakat yang kembali ke tingkat sebelum pandemi telah me- lord (pemilik bangunan) diperkirakan mulai percaya diri dengan me-
ningkatkan kepercayaan diri dan posisi tawar pemilik mall untuk naikkan harga sewa dan service charge.
kembali mengoptimalkan pendapatan. “Tapi sebagian lainnya masih akan menahan tarif sewa untuk
Colliers memproyeksi adanya peningkatan kinerja penjualan mendorong tingkat hunian terlebih dahulu naik ke level yang lebih
dan jumlah pengunjung yang datang ke mall di kuartal akhir tahun sehat atau aman,” jelasnya.
ini terutama untuk pusat perbelanjaan yang menjadi destinasi dan

14 | Edisi 203, November 2023 | RealEstat Indonesia