Page 10 - Majalah REI Edisi Januari 2023

TOPIK UTAMA

2023, HUNIAN TAPAK

MASIH TETAP PERKASA

PASAR RESIDENSIAL TERLEBIH RUMAH TAPAK (LANDED HOUSE) TERBUKTI PALING TAHAN BANTING DALAM MENGHADAPI BERBAGAI
TEKANAN EKONOMI. BAHKAN SELAMA PANDEMI YANG SUDAH BERJALAN LEBIH DARI DUA TAHUN INI, PASAR HUNIAN TAPAK TETAP
PERKASA. LALU BAGAIMANA DI 2023?

ahun lalu, data survei yang dilakukan Bank Indonesia mengin- Secara keseluruhan, dia menilai permintaan perumahan akan stabil
dikasikan terjadinya peningkatan penjualan dan harga properti pada 2023 karena sebagian besar permintaan berasal dari end-user
residensial di pasar primer secara tahunan yang berlanjut hing- (pengguna) yang merupakan pembeli rumah pertama dan membeli
T ga triwulan III-2022. Penjualan hunian yang didominasi rumah untuk kebutuhan dihuni.
tapak terlihat menguat. Di Jabodetabek, kawasan Tangerang diprediksi akan tetap mendo-
Penjualan residensial dilaporkan tumbuh sebesar 13,58% secara minasi suplai baru rumah tapak terutama di segmen menengah.
tahunan (year on year/yoy) pada triwulan III 2022. Secara rinci pertumbu- Commercial Director Lamudi.co.id, Yoga Priyautama menambahkan
han penjualan rumah tipe kecil sebesar 30,77% (yoy) dan rumah tipe terlihat adanya peningkatan minat pembelian properti terutama rumah
besar naik 19,73% (yoy). Sementara penjualan rumah tipe menengah tapak di 2022. Perusahaan teknologi properti (Proptech) terkemuka di
terkontraksi 1,59% (yoy). Indonesia itu mencatat minat pembelian properti di semester II-2022
Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan III 2022 juga meningkat sebesar 18% dibanding semester I-2022.
dilaporkan masih naik tipis sebesar 1,94% (yoy). Ini lebih tinggi diban- “Rumah tapak tetap menjadi opsi terpopuler bagi masyarakat Indo-
dingkan kenaikan 1,66% (yoy) pada triwulan sebelumnya. Kenaikan nesia dengan pencarian yang meliputi 70% dari tipe properti yang ter-
harga terjadi di seluruh tipe rumah. sedia di Lamudi.co.id,” ungkap Yoga.
Director of Strategic Consulting Cushman & Wakefield Arief Developer juga masih fokus berinvestasi pada pengembangan
Rahardjo menyebutkan pihaknya memproyeksi jika tren positif di pasar rumah tapak mengingat permintaan yang tetap konsisten tinggi dari
residensial, khususnya rumah tapak masih akan berlanjut di 2023, baik masyarakat Indonesia.
dari sisi penjualan maupun harga. Ketua Dewan Pengurus Daerah Realestat Indonesia (DPD REI) DKI
Indikator ini berdasarkan catatan grafik pertumbuhan pasar peruma- Jakarta, Arvin Fibrianto Iskandar juga meyakini rumah tapak masih akan
han tapak yang sangat stabil sepanjang 2020-2021 dan makin membaik mendominasi penjualan properti. Diakuinya, permintaan rumah tapak
pada 2022. Hingga akhir tahun lalu, pasokan kumulatif perumahan selama dan pasca pandemi ini cukup tinggi, dan diprediksi akan tetap
tapak tumbuh sebesar 2,9% secara tahunan. berlanjut.
“Tren positif itu kami perkirakan akan berlanjut di tahun 2023,” ujar
Arief, baru-baru ini.

10 | Edisi 193, Januari 2023 | RealEstat Indonesia