Page 29 - Majalah REI Edisi Februari 2023

RITEL

MUALIM WIJOYO
KETUA APPBI DKI JAKARTA

Mengutip dari laman resmi PWON, pe- sekitar 115.000 meter persegi. Harga sewa juga Di 2022, total pasokan mall di Jakarta
mindahan manajemen Hartono Mall sudah telah meningkat perlahan tapi pasti di Jakarta. tercatat sebesar 4,86 juta meter persegi. Ada
dilakukan oleh anak perusahaannya yaitu PT Harga sewa naik 1,4% secara kuartalan dan dua mall baru pada 2022 di Bodetabek yaitu
Pakuwon Permai pada 25 November 2020. 2,9% secara tahunan di akhir 2022. Paradise Walk dan Green Walk Mall (dalam
Kemudian, pada Januari 2022, berganti nama “Kami memperkirakan beberapa penyele- komplek Grand Dhika City). Total pasokan di
menjadi Pakuwon Mall Jogja. Hartono Mall saian ritel pada tahun 2023. Proyek-proyek Bodetabek mencapai 3 juta meter persegi.
merupakan pusat perbelanjaan terbesar se- baru ini kemungkinan besar akan menambah Ferry optimis kinerja pusat perbelanjaan
Jawa bagian tengah yang berlokasi di Con- tingkat kekosongan akibat pasokan mening- akan membaik. Apalagi pasca dicabutnya
dongcatur, Sleman, DI Yogyakarta. kat,” sebut Yunus Karim PPKM berdampak terhadap kunjungan masya-
Selain itu, PT Agung Podomoro Land Tbk Sementara itu, Head of Research Colliers rakat. Menurutnya, kini banyak gerai makanan,
(APLN) di semester II-2022 telah melepas 85% Indonesia Ferry Salanto memproyeksikan hing- restoran, dan kafe yang ekspansi masuk ke
saham Central Park Mall senilai Rp4,5 triliun ke ga 2025 sekitar 70% pembangunan mall akan mall.
CPM Asset Indonesia. Transaksi ini dilakukan mengarah ke luar Jakarta khususnya Bodetabek Harga sewa mall pada 2022 tidak berubah
setelah sebelumnya Hankyu Hanshin Proper- (Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi). yaitu Rp566.095 per meter persegi di Jakarta,
ties Co., Ltd. melalui anak usahanya, CPM Assets “Lahan makin terbatas, sehingga pengem- dan Rp380.961 per meter persegi di Bodetabek.
Japan LLC mengakuisisi mayoritas saham CPM bang melihat potensi pasar di luar Jakarta ter- Di 2023, Colliers Indonesia memprediksi
Asset Indonesia. Pasca akuisisi itu APLN masih utama menyasar kalangan menengah atas akan ada kenaikan biaya tarif sewa dan peme-
menggenggam 28,58% saham di CPM Asset di luar Jakarta yang terus bertambah. Ini bisa liharaan. Kenaikan akan disesuaikan dengan
Indonesia. memberikan kondisi menarik bagi pengem- laju inflasi 2022, atau proyeksi inflasi pada ta-
bang mall,”kata Ferry dalam paparannya. hun ini. (Teti Purwanti)
Segmen Menengah
Yunus Karim, Head of Research JLL Indo-
nesia mengungkap pada triwulan akhir tahun
2022, pusat perbelanjaan kelas menengah ke
atas di Jakarta sudah kembali menikmati ting-
kat kunjungannya.
“Diperkirakan tingkat kunjungan akan
terus meningkat sebagai dampak dicabutnya
PPKM pada akhir tahun lalu,” paparnya.
Permintaan ruang ritel di kuartal akhir
2022 didukung para peritel yang melakukan
ekspansi di pusat perbelanjaan yang baru
mulai beroperasi. Jika melihat dari industri
peritel, bisnis makanan dan minuman (F&B)
masih menjadi penyewa paling aktif dalam
melakukan ekspansi.
Di tahun 2023, pasokan pusat perbelanjaan
baru di Jakarta diperkirakan akan bertambah FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 194, Februari 2023 | 29
29
|
|

Indonesia

ebruari 2023
Edisi 194,
F
Real
Estat