Page 30 - Majalah REI Edisi Februari 2023

TREN

KESADARAN GENERASI MUDA BELI

RUMAH TERNYATA TINGGI

SEPANJANG 2022, TREN PASAR PROPERTI NASIONAL MENUNJUKKAN PERUBAHAN PASAR KE ARAH POSITIF. DATA INTERNAL 99 GROUP
MENYEBUTKAN, PENCARIAN PROPERTI DI PORTAL RUMAH123.COM DAN 99.CO YANG MEREKA KELOLA RATA-RATA MENCAPAI 34 JUTA
PENCARIAN PER BULAN. ANTUSIASME JUGA TERLIHAT DARI LAMA WAKTU KUNJUNGAN YANG MENGALAMI PENINGKATAN.
hief Executive Officer (CEO) of 99 Group Indonesia, Wasudewan Alami Pertumbuhan
mengatakan porsi penambahan jumlah dan waktu pencarian Platform jual beli properti itu juga mengungkapkan bahwa suplai
ini merupakan sinyal positif akan pemulihan pasar karena ber- dan harga rumah tapak (landed house) mengalami kenaikan sepanjang
Carti permintaan dari konsumen meningkat. 2022. Berdasarkan riset 99 Group Indonesia, suplai rumah tercatat
“Selain mencari properti, pencari properti juga dapat mengukur tumbuh sebesar 30,1 persen (year on year) dan pertumbuhan harga ter-
kemampuan keuangan mereka dalam mencicil KPR,” ujarnya pada 99 catat sebesar 2,4 persen (yoy) pada sepanjang tahun lalu.
Group Property Outlook di Hotel Pullman Jakarta, Kamis (19/1/2023). “Data ini mengindikasikan tren positif yang potensial bagi pengem-
Dari sisi demografi pencari properti, hampir 51 persen adalah laki-laki bangan properti,” ujar Wasudewan.
dan 49 persen lagi wanita. Tren pergeseran usia konsumen juga tampak Ditambahkan, rumah tapak masih menjadi tipe properti yang pa-
dari dominasi pencari properti yang diramaikan oleh generasi muda. ling dicari sepanjang 2022 dengan persentase 80 persen. Berdasarkan
Pencari properti rata-rata berumur 18-24 tahun yang berkontribusi se- preferensi harga yang dicari di laman Rumah123.com dan 99.co, properti
besar 22,0 persen, sementara pencari properti berumur 25-34 tahun ber- dengan harga di bawah Rp 400 juta mendominasi sebesar 23,1 persen.
kontribusi sebesar 26,4 persen. Kemudian diikuti rumah dengan harga Rp1 miliar sampai Rp2 miliar se-
“Gen Z, Gen Y sangat attach dengan teknologi, tetapi sayangnya besar 20 persen.
saat dilihat di lapangan banyak pelaku usaha properti dalam melakukan “Jika dilihat berdasarkan perubahan proporsi sejak tahun 2021,
edukasi tidak melakukan hal tersebut. Generasi muda itu 60 persen life terdapat peningkatan proporsi pada rumah dengan harga yang lebih
stage-nya sudah digital, jadi informasi yang tersedia juga harus secara tinggi dari Rp1 miliar,” jelasnya.
digital,” sebut Wasudewan. Di 2021, angka pencarian rumah di bawah harga Rp400 juta men-
Dikatakan, fakta menarik mengenai usia pencari properti ini me- capai 25,3 persen, sedangkan di 2022 turun menjadi 23,1 persen.
nandai jika peningkatan kesadaran akan pentingnya kepemilikan pro- Pencarian properti di harga Rp400 juta - Rp650 juta juga turun 1,2
perti oleh generasi muda terus bertumbuh. persen menjadi 11,2 persen. Tetapi justru pencarian di harga Rp1 miliar
- Rp2 miliar meningkat 0,7 persen menjadi 20 persen di 2022.

30 | Edisi 194, F ebruari 2023 | RealEstat Indonesia
30 | Edisi 194, Februari 2023 | RealEstat Indonesia