Page 34 - Majalah REI Edisi Mei 2023

KOMERSIAL

LARIS MANIS, RAMAI-RAMAI

BANGUN RUKO PREMIUM

SELAIN HUNIAN TAPAK (LANDED HOUSE), KEBUTUHAN PASAR TERHADAP “Pasca pandemi ini pembeli ruko sebagian besar justru adalah anak
PROPERTI KOMERSIAL TERUTAMA RUMAH TOKO(RUKO) SEMAKIN ME- muda dengan usia di bawah 44 tahun. Mayoritas mereka membeli ruko
untuk ekspansi dengan membuka cabang atau gerai usaha baru. Selain
NINGKAT. HAL ITU DITANDAI DENGAN BANYAKNYA PENGEMBANG YANG itu, investor yang biasa membeli rumah sekarang sudah terlihat ada ba-
BERLOMBA MELUNCURKAN PROYEK RUKO PREMIUM DI KUARTAL I-2023 nyak yang beralih membeli ruko,” jelas Nawawi, baru-baru ini.
Belum lama ini, Paramount Land telah meluncurkan proyek Vienna
su resesi global tidak banyak berpengaruh terhadap pasar properti Grande, sebuah area komersial terbaru berupa unit ruko di Gading
di dalam negeri termasuk di pasar properti komersial. Nyatanya, di Serpong, Tangerang. Hebatnya, meski baru seminggu diperkenalkan,
kuartal I-2023 ratusan unit ruko rata-rata justru laris manis atau terjual proyek ini langsung terjual habis (sold out).
Ihabis terutama di segmen premium. Vienna Grande berada di lokasi strategis karena dikelilingi lebih dari
Hasil survei Bank Indonesia (BI) juga menunjukkan adanya tren per- 12 klaster terhuni dan area komersial yang ramai seperti Arcadia Square,
tumbuhan positif properti komersial sejak kuartal IV-2022. Laporan BI Paramount Glaze, Paramount Blitz, Bavaria Grande, dan sebagainya.
menyebutkan bahwa Indeks Permintaan Properti Komersial (IPPK) di Nawawi menjelaskan, tren saat ini kebutuhan area bisnis harus
kuartal akhir tahun lalu untuk kategori jual naik sebesar 0,30 persen secara mampu memberikan kenyamanan, kemudahan akses, dan kebebasan
tahunan (year on year). berkreasi kepada pemiliknya dalam mengembangkan ide usaha. Karena
Sementara pada kategori sewa tumbuh sebesar 5,84 persen secara itu, Vienna Grande dikonsep memiliki berbagai keunggulan yang mem-
bulanan (quarter-to-quarter). buat area komersial tersebut memiliki prospek tinggi.
Investasi properti komersial seperti ruko masih dinilai sebagai aset Dijelaskan, Vienna Grande memiliki berbagai keunggulan antara lain
yang prospektif. Presiden Direktur Paramount Land, M. Nawawi meng- lokasinya berbatasan langsung dengan jalan boulevard raya penghubung
ungkapkan kebutuhan terhadap ruang bisnis yang terus meningkat Gading Serpong dan Karawaci-Legok dengan traffic lebih dari 3.000 kenda-
pasca meredanya pandemi telah mendorong lonjakan permintaan ruko raan/jam. Selain itu dikelilingi area residensial yang padat dan ramai, serta
di kuartal I-2023 termasuk di Gading Serpong. Tidak hanya para investor berada di pusat aktivitas bisnis dengan beragam usaha.
yang kini mulai bergerak membeli properti-properti komersial, tetapi Vienna Grande ditawarkan dengan harga menarik mulai dari Rp1,2
para pebisnis juga mengincar untuk memperluas gerai usahanya. miliaran (sudah termasuk PPN). Total ada 70 unit ruko yang dipasarkan,
dan seluruhnya sudah sold out.
PT Summarecon Agung Tbk juga sukses memasarkan pusat komersial
terbarunya di Summarecon Serpong bernama Downtown Drive. Berlokasi
di kawasan Scientia Garden, Downtown Drive menghadirkan kesan
mewah khas Kota New York di Amerika Serikat.
Sebanyak 82 unit rumah toko (ruko) dengan
pilihan 2 dan 3 lantai dipasarkan perdana pada 1 April
lalu. Hanya dalam waktu dua jam saja, semua unit
sudah terjual habis, meski harga unitnya mencapai
Rp3,1 miliar. Summarecon berhasil membukukan
marketing sales senilai Rp300 miliar dari penjualan
Ruko Downtown Drive.

34 | Edisi 196, A pril 2023 | Real Estat Indonesia
34 | Edisi 196, April 2023 | RealEstat Indonesia