Page 38 - Majalah REI Edisi Mei 2023

RESIDENSIAL

MAKIN DIMINATI, HARGA RUMAH

DI MAKASSAR NAIK PALING AGRESIF

POSISINYA SEBAGAI GERBANG TRANSIT DARI DAN MENUJU TIMUR INDONESIA MEMBUAT KOTA MAKASSAR MENJADI PUSAT BISNIS DAN
PERDAGANGAN PENTING DI KAWASAN TERSEBUT, SEHINGGA MENCURI PERHATIAN PARA PEMBELI PROPERTI DAN INVESTOR.

erdasarkan Flash Report Rumah123.com bulan Maret 2023, harga Minat properti terhadap Makassar juga didukung pengembangan
rumah tapak di Makassar menunjukkan kenaikan paling agresif properti berskala kota mandiri oleh dua pengembang nasional yakni
secara tahunan dan bulanan. Per Februari 2023, harga rumah di Ciputra Group dan Summarecon Agung. “Faktor ini semakin meningkatkan
Bibukota Provinsi Sulawesi Selatan itu secara tahunan naik sebesar 7 daya tarik Kota Makassar bagi para pencari properti,” jelas Bharat Buxani.
persen, sedangkan secara bulanan naik 4,1 persen. Merujuk data tersebut, saat ini harga rumah di Makassar berada di
Senior Vice President Marketing 99 Group Indonesia, Bharat Buxani kisaran Rp617 juta untuk ukuran bangunan 60 meter persegi (m ), Rp1
2
menyebutkan Kota Makassar semakin diminati pembeli pemakai (end- miliar untuk ukuran 61-90 m , Rp1,5 miliar untuk ukuran rumah 91-150 m ,
2
2
user) maupun investor karena posisinya sebagai gerbang transit dari dan serta Rp2,4 miliar hingga Rp4,5 miliar untuk rumah ukuran 151-250 meter
menuju timur Indonesia. Hal ini membuat Makassar menjadi pusat bisnis persegi.
dan perdagangan penting di kawasan tersebut.
“Kota Makassar mencuri perhatian para pembeli properti dan investor. Tren Harga
Pembeli yang awalnya ingin berinvestasi properti di Surabaya juga beralih Laporan yang sama menunjukkan bahwa per Februari 2023 harga
ke Makassar. Terlebih pelaku bisnis banyak yang beraktivitas atau transit di rumah tapak secara umum di Indonesia masih meneruskan tren kenaikan
Makassar,” kata Bharat Buxani dalam laporannya, baru-baru ini. yakni sebesar 3,2 persen secara tahunan.
Di sisi lain, menurutnya, harga rumah di Makassar juga ditopang oleh Indeks Harga Rumah Seken 99 Group dan Rumah123.com mencatat
upaya pemerintah membangun sejumlah proyek infrastruktur strategis kenaikan harga tahunan terjadi di hampir semua kota besar lain di Pulau
di daerah tersebut sehingga ikut memacu peningkatan minat dan harga Jawa seperti Semarang 5,4 persen, Yogyakarta 6 persen, Surabaya 1,3 per-
properti di Makassar. sen, Surakarta 3,7 persen dan Bandung 0,6 persen.
Dua infrastruktur tersebut diantaranya proyek strategis nasional (PSN) Kenaikan harga rumah secara tahunan juga terjadi di Medan sebesar
Makassar New Port rampung pada pertengahan tahun 2023. Proyek 5,3 persen dan Denpasar 4,8 persen.
tersebut diharapkan mampu meningkatkan alur distribusi logistik di timur
Indonesia. Selain itu, ada rencana pembangunan jalur kereta api Sulawesi
yang akan menghubungkan Makassar–Parepare dengan total panjang
142 kilometer yang ditargetkan rampung pada 2026.

38 | Edisi 196, A pril 2023 | RealEstat Indonesia
38 | Edisi 196, April 2023 | RealEstat Indonesia